Diagnostics obligatoires pour la mise en location d’un bien immobilier

Avant de proposer un bien immobilier à la location, il est essentiel de réaliser un ensemble de diagnostics obligatoires.

Ces diagnostics, regroupés dans le Dossier de diagnostic technique (DDT) et réalisés par un professionnel certifié, garantissent la sécurité, l’information et la conformité du bien.

Les diagnostics obligatoires comprennent :

• Les diagnostics gaz et électricité, qui s’appliquent aux installations de plus de 15 ans ;
• Le diagnostic plomb, requis pour les logements construits avant le 1er janvier 1949 ;
• Le mesurage loi Boutin, qui concerne tous les logements destinés à l’habitation ;
• Le DPE, qui évalue la performance énergétique du logement ;
• L’État des risques, applicable aux immeubles situés dans une zone couverte par un plan de prévention des risques et soumis à un arrêté préfectoral ;
• L’État des nuisances sonores aériennes, requis lorsque le bien se trouve dans une zone soumise à un Plan d’exposition au bruit ;
• Bien que le diagnostic amiante ne soit pas inclus dans le DDT, il doit être tenu à la disposition du locataire pour les logements construits avant 1997.