Diagnostic Plomb : évaluation des risques liés à la présence de plomb

Le plomb, utilisé autrefois dans les peintures, présente un réel danger en cas d’ingestion ou d’inhalation. L’intoxication au plomb, connue sous le nom de saturnisme, peut entraîner des pathologies graves, voire mortelles.

Il est donc crucial d’identifier sa présence dans les habitations anciennes afin de prévenir tout risque pour les occupants.

Pour cela, un diagnostic plomb, aussi appelé Constat de risque d’exposition au plomb (Crep), est obligatoire pour tous les biens immobiliers construits avant le 1er janvier 1949 et proposés à la vente ou à la location.

Réalisé par un professionnel certifié, son objectif est de repérer la présence de plomb dans les peintures et revêtements anciens, ainsi que d’évaluer les risques pour les occupants. En présence de plomb, des mesures de gestion des risques, telles que des travaux de rénovation ou des mesures de confinement, peuvent être imposées.

La validité du diagnostic plomb est illimitée si aucune trace de plomb n’est détectée ou si les niveaux relevés sont inférieurs au seuil réglementaire de 1 mg/cm2. Si ce seuil est dépassé, le diagnostic plomb doit dater de moins de 6 ans lors de l’arrivée d’un nouveau locataire et de moins d’un an lors de la vente du logement.

Le diagnostic plomb doit être inclus dans le Dossier de diagnostic technique (DDT). Il est ainsi annexé au compromis ou à la promesse de vente, ou, dans le cadre d’une location, au contrat de bail.