Vers un avenir immobilier plus respectueux de l'environnement en 2025

Publié le 09 Janvier 2025

À l’aube de 2025, le secteur immobilier se prépare à des changements significatifs entraînés par de nouvelles lois axées sur la durabilité énergétique et la sécurité. Cet article explore les transformations prévues pour cette année, notamment dans le cadre des diagnostics immobiliers, ainsi que leurs effets sur les propriétaires, les locataires et les professionnels du secteur.

Évolution des diagnostics immobiliers

L'année 2025 marque une étape importante pour assurer que les bâtiments soient sécurisés, conformes aux normes et énergétiquement efficaces. Voici quelques-unes des modifications majeures :

• Audit énergétique obligatoire pour les biens de classe E : Dès janvier, les maisons individuelles et les propriétés en monopropriété classées en catégorie E doivent subir un audit énergétique, soulignant l'importance de l'efficacité énergétique.
• Renouvellement des anciens DPE : Les diagnostics de performance énergétique réalisés avant juillet 2021 ne sont plus valides, ce qui oblige les propriétaires à mettre à jour les évaluations pour respecter les normes actuelles.
• Extension du DPE collectif : En 2025, l'obligation d'effectuer un DPE collectif s'étend aux copropriétés contenant entre 51 et 200 lots, avec un renouvellement tous les dix ans.
• Nouvelles exigences pour les meublés touristiques : Les logements meublés destinés à la location touristique dans certaines zones doivent désormais répondre à des normes énergétiques strictes.
• Introduction du plan pluriannuel de travaux : Les copropriétés et monopropriétés doivent désormais élaborer un plan pluriannuel pour anticiper et organiser les travaux futurs.
• Situation des logements de classe G : Les logements classés G sont temporairement exemptés de certaines obligations si des travaux d'amélioration ont été décidés.

Impact sur le marché immobilier

Les réformes de cette année modifient considérablement le paysage immobilier. Les propriétaires sont tenus de fournir des informations actualisées et complètes sur leurs biens, favorisant une transparence et une conformité accrues avec les nouvelles lois. Les exigences en matière de diagnostics et d'audits énergétiques peuvent également entraîner une augmentation des coûts, surtout pour ceux envisageant des rénovations.

Pour les professionnels de l'immobilier, ces changements ouvrent de nouvelles perspectives, notamment en matière de conseil et de soutien pour aider les clients à se conformer aux nouvelles exigences.

Un pas vers la durabilité environnementale

Ces réformes visent à intégrer le secteur immobilier dans une démarche de transition écologique. En renforçant les normes d'efficacité énergétique, elles contribuent à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à éliminer les logements énergivores.

Les évolutions de 2025 représentent un progrès vers un parc immobilier plus écologique. Tous les acteurs du secteur doivent se préparer à ces changements pour faciliter une transition en douceur et efficace.