PTZ 2025 : une réforme pour dynamiser l'achat immobilier

Publié le 08 Avril 2025

Depuis le 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a subi une transformation significative, facilitant l'accès à la propriété pour de nombreux ménages en France. Grâce à un décret récent, les conditions pour bénéficier de ce prêt ont été élargies, offrant ainsi de nouvelles opportunités d'achat de logements neufs sur tout le territoire.

Un soutien renforcé pour l'achat de logements neufs

Désormais, le PTZ n'est plus limité aux zones à forte densité urbaine. Il s'applique à tous les logements neufs, qu'ils soient individuels ou collectifs, et ce, dans toutes les régions de France, y compris les zones rurales. En 2024, seules certaines grandes agglomérations pouvaient en profiter, mais le changement de réglementation permet aujourd'hui à un plus large éventail de ménages de bénéficier de ce prêt, allant jusqu'à 30 % du coût total de l'achat, selon leurs ressources financières.

Maintien des aides pour les logements anciens

Les dispositifs pour l'achat de logements anciens en zones moins peuplées sont également maintenus. Les acquéreurs doivent réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total et atteindre des standards énergétiques spécifiques. Les locataires du parc social et les logements en bail réel solidaire restent également éligibles au PTZ sous certaines conditions.

Nouveautés pour les ménages modestes

Une autre avancée concerne les ménages modestes pouvant accéder à MaPrimeRénov', avec un taux de prise en charge des travaux passant de 80 % à 90 %. Le ministère souligne que cette réforme vise à offrir un meilleur soutien aux ménages des classes moyenne et modeste dans leur projet d'achat immobilier.

Exemples d'impact positif du PTZ

• À Granville, un couple sans enfant avec des revenus de 3 000 € par mois bénéficie d'un PTZ de 60 000 € pour l'achat d'un appartement neuf à 150 000 €, réduisant ainsi leur mensualité de 125 € par mois.
• À Albi, un jeune actif au SMIC peut obtenir un PTZ de 33 000 € pour une maison neuve à 120 000 €, diminuant ses mensualités de 80 € chaque mois.
• À Narbonne, une famille avec un enfant et 3 200 € de revenus mensuels peut financer un appartement T3 neuf à 190 000 € grâce à un PTZ de 76 000 €, économisant 100 € mensuellement.

La réforme du PTZ 2025 est un pilier essentiel pour rendre le logement plus accessible et revitaliser l'industrie de la construction. Selon le ministère du Logement, un objectif ambitieux a été fixé : encourager la construction de 15 000 logements supplémentaires grâce à ce dispositif.