2024 : nouvelle donne pour les diagnostics immobiliers

Publié le 12 Décembre 2024

L'année 2024 a été le théâtre de réformes significatives dans le domaine des diagnostics immobiliers. Alors que nous nous tournons vers 2025, il est essentiel de comprendre les transformations qui ont marqué cette année et leurs répercussions futures. Que vous soyez propriétaire, agent immobilier ou expert du secteur, ces changements vous concernent directement.

Principales évolutions des diagnostics obligatoires en 2024

• Révision des normes énergétiques : dès le 1er juillet 2024, les petites habitations, notamment celles de moins de 40 m², doivent se conformer à de nouveaux critères énergétiques. Une attestation délivrée par l’ADEME est désormais indispensable.
• Nouvelle méthode de calcul : la surface de référence a remplacé la surface habitable dans le calcul des performances énergétiques, entraînant une révision des évaluations.
• Document de consentement requis : les propriétaires doivent maintenant remplir un formulaire pour transmettre un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou un audit énergétique à l’ADEME.
• Identification fiscale unique : chaque diagnostic doit inclure un identifiant fiscal pour assurer un suivi précis et individualisé.

Impact sur les logements de petite taille

Les réformes de 2024 ont eu un impact notable sur les petites surfaces :

• Les critères d'évaluation des performances énergétiques ont été ajustés.
• Une attestation générée via le site de l'Observatoire DPE audit est nécessaire, en utilisant le numéro de diagnostic.

Vers un futur plus structuré

Les changements de 2024 visent à instaurer un cadre plus rigide et transparent pour les diagnostics immobiliers. Avec l'approche de nouvelles exigences en 2025, il est crucial de se tenir informé pour accompagner efficacement vos clients dans cette transition.